Estimation théorique
Allee de Vermonts,78280 Guyancourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de Vermonts,78280-Guyancourt indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guyancourt (78297), comprenant 29761 habitants est de 15,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,19€, à 20,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.119€ et 2.020€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guyancourt (78297), comprenant 29761 habitants est de 15,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,19€, à 20,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.119€ et 2.020€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-03 | 31 | ALL DES VERMONT | 4 | 96 | 157 | 445000€ | 4635€ |
2020-04-27 | 23 | ALL DES VERMONT | 5 | 113 | 133 | 428400€ | 3791€ |
2022-02-25 | 20 | ALL DES VERMONT | 4 | 96 | 139 | 424000€ | 4417€ |
2020-06-08 | 16 | ALL DES VERMONT | 4 | 81 | 121 | 392500€ | 4846€ |
2020-11-30 | 11 | ALL DES VERMONT | 6 | 147 | 152 | 460237€ | 3131€ |
2023-05-15 | 3 | ALL DES VERMONT | 4 | 96 | 129 | 405000€ | 4219€ |
2020-02-14 | 12 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 149 | 419 | 395400€ | 2654€ |
2020-02-14 | 11 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 126 | 384 | 395400€ | 3138€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 84 | 315 | 424170€ | 5050€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 84 | 280 | 517100€ | 6156€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DES POMMIERS | 5 | 112 | 457 | 433000€ | 3866€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA NOEL | 6 | 161 | 470 | 655950€ | 4074€ |
2021-07-02 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 112 | 381 | 565750€ | 5051€ |
2022-07-12 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 500 | 576000€ | 6857€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DE LA NOEL | 5 | 120 | 351 | 400000€ | 3333€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DE LA NOEL | 5 | 130 | 0 | 485840€ | 3737€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DE LA NOEL | 7 | 134 | 180 | 380300€ | 2838€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DES POMMIERS | 4 | 84 | 217 | 520000€ | 6190€ |
2019-10-18 | 7 | PL DE BEL EBAT | 5 | 111 | 461 | 471500€ | 4248€ |
2022-07-25 | 13 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 120 | 186 | 403500€ | 3363€ |
2020-08-26 | 15 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 86 | 227 | 320000€ | 3721€ |
2021-03-31 | 17 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 93 | 394 | 400000€ | 4301€ |
2023-06-16 | 16 | RUE JACQUES ANGE GABRIEL | 5 | 100 | 0 | 429000€ | 4290€ |
2020-12-11 | 53 | RUE AMBROISE CROIZAT | 7 | 179 | 454 | 640000€ | 3575€ |
2022-07-25 | 55 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 72 | 317 | 300000€ | 4167€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DE VILLAROY | 4 | 60 | 0 | 351400€ | 5857€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DE VILLAROY | 6 | 175 | 0 | 618200€ | 3533€ |
2019-05-17 | 2 | RUE DE VILLAROY | 4 | 60 | 0 | 325000€ | 5417€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DES QUARANTE ARPENTS | 4 | 66 | 501 | 367000€ | 5561€ |
2023-05-12 | 55 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 75 | 809 | 400000€ | 5333€ |
2021-07-30 | 11 | CLOS ALPHONSE DAUDET | 5 | 105 | 153 | 465000€ | 4429€ |
2021-01-19 | 13 | CLOS ALPHONSE DAUDET | 4 | 87 | 153 | 430000€ | 4943€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DES QUARANTE ARPENTS | 5 | 80 | 500 | 415000€ | 5188€ |
2022-07-07 | 21 | CLOS ALPHONSE DAUDET | 4 | 87 | 155 | 390000€ | 4483€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DU MOULIN | 5 | 137 | 0 | 575000€ | 4197€ |
2023-06-14 | 7 | RTE DE TROUX | 4 | 125 | 0 | 504490€ | 4036€ |
2022-06-14 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 52 | 0 | 208572€ | 4011€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DES QUARANTE ARPENTS | 4 | 60 | 507 | 370000€ | 6167€ |
2021-08-18 | 4 | RUE JEAN MAILLIER | 4 | 53 | 154 | 400000€ | 7547€ |
2023-03-03 | 2 | RUE PIERRE LATECOERE | 6 | 167 | 520 | 720000€ | 4311€ |
2021-06-21 | 40 | RUE JACQUES ANGE GABRIEL | 5 | 115 | 208 | 414047€ | 3600€ |
2020-07-03 | 21 | RUE JEAN MAILLIER | 5 | 96 | 851 | 570000€ | 5938€ |
2020-03-10 | 11 | RUE OSCAR NIEMEYER | 4 | 74 | 0 | 285000€ | 3851€ |
2022-06-02 | 7 | RUE OSCAR NIEMEYER | 4 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2020-08-26 | 7 | RUE OSCAR NIEMEYER | 4 | 74 | 0 | 265000€ | 3581€ |
2019-12-02 | 9 | RUE OSCAR NIEMEYER | 4 | 74 | 0 | 205440€ | 2776€ |
2021-10-18 | 9 | RUE OSCAR NIEMEYER | 4 | 74 | 0 | 366905€ | 4958€ |
2019-07-04 | 11 | RUE PIERRE LATECOERE | 5 | 152 | 440 | 516000€ | 3395€ |
2019-06-21 | 31 | RUE DE DAMPIERRE | 6 | 166 | 1200 | 841500€ | 5069€ |
2022-06-17 | 9020 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 116 | 979 | 532000€ | 4586€ |
2021-03-01 | 15 | RTE DE TROUX | 6 | 103 | 1004 | 650000€ | 6311€ |
2021-05-05 | 13 | RUE LOUIS LE VAU | 5 | 98 | 190 | 413000€ | 4214€ |
2019-07-12 | 4 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 98 | 187 | 437000€ | 4459€ |
2021-01-20 | 14 | RUE VICTOR BALTARD | 5 | 98 | 237 | 443500€ | 4526€ |
2022-02-25 | 23 | RUE LOUIS LE VAU | 6 | 113 | 200 | 434000€ | 3841€ |
2021-09-23 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 9 | 167 | 0 | 658000€ | 3940€ |
2019-08-01 | 15 | RUE JACQUES CHRISTIAN MENGET | 5 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2021-10-13 | 15 | RUE JACQUES CHRISTIAN MENGET | 5 | 100 | 0 | 387500€ | 3875€ |
2022-05-24 | 15 | RUE JACQUES CHRISTIAN MENGET | 5 | 100 | 0 | 397000€ | 3970€ |
2021-01-27 | 1 | RUE VICTOR BALTARD | 9 | 223 | 533 | 680800€ | 3053€ |
2019-07-16 | 22 | RUE ANDREA PALLADIO | 5 | 90 | 0 | 232320€ | 2581€ |
2022-09-07 | 20 | RUE ANDREA PALLADIO | 5 | 90 | 0 | 368510€ | 4095€ |
2021-09-17 | 13 | RUE VICTOR BALTARD | 5 | 119 | 446 | 557000€ | 4681€ |
2022-06-24 | 30 | RUE JOHANNES GUTENBERG | 5 | 103 | 0 | 454355€ | 4411€ |
2019-10-04 | 6 | CLOS DE LA FERME DE CHATEAUNEUF | 5 | 135 | 0 | 541575€ | 4012€ |
2022-02-17 | 1 | RTE DES GRAVIERS | 6 | 205 | 600 | 860000€ | 4195€ |
2022-05-13 | 25 | RUE ERASME | 4 | 78 | 168 | 444500€ | 5699€ |
2023-05-12 | 2 | SQ ROLLAND GARROS | 7 | 140 | 187 | 520000€ | 3714€ |
2023-04-04 | 31 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 124 | 356 | 543000€ | 4379€ |
2023-04-12 | 1 | CLOS COSTE ET BELLONTE | 5 | 112 | 293 | 530000€ | 4732€ |
2019-11-13 | 19 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 112 | 205 | 513000€ | 4580€ |
2022-06-27 | 1 | RUE BENOIT FRACHON | 6 | 109 | 0 | 418050€ | 3835€ |
2021-08-05 | 17 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2022-09-30 | 18 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 78 | 0 | 331500€ | 4250€ |
2021-07-23 | 24 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2022-10-27 | 29 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 429400€ | 4825€ |
2021-05-17 | 42 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2021-10-29 | 48 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 405000€ | 4551€ |
2019-10-02 | 5 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 361100€ | 4057€ |
2019-05-23 | 6 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 78 | 0 | 300000€ | 3846€ |
2022-07-06 | 32 | RUE DE L ECOSSE | 5 | 100 | 223 | 454220€ | 4542€ |
2021-03-10 | 31 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 110 | 285 | 488000€ | 4436€ |
2022-05-30 | 13 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 88 | 219 | 425150€ | 4831€ |
2022-01-06 | 16 | RUE JOHANNES GUTENBERG | 6 | 120 | 370 | 445000€ | 3708€ |
2020-02-25 | 13 | RUE WILLIAM SHAKESPEARE | 5 | 96 | 193 | 416960€ | 4343€ |
2020-12-15 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 8 | 201 | 389 | 644410€ | 3206€ |
2022-11-03 | 10 | RUE ERASME | 7 | 145 | 258 | 550900€ | 3799€ |
2021-04-27 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 117 | 359 | 500000€ | 4274€ |
2020-01-23 | 3 | RUE LOUIS BREGUET | 6 | 128 | 285 | 490000€ | 3828€ |
2021-02-18 | 13 | RUE JOHANNES GUTENBERG | 5 | 113 | 199 | 434600€ | 3846€ |
2022-07-21 | 10 | RUE WILLIAM SHAKESPEARE | 5 | 106 | 331 | 561800€ | 5300€ |
2019-11-04 | 12 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 96 | 139 | 392000€ | 4083€ |
2019-06-26 | 18 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 96 | 139 | 388400€ | 4046€ |
2020-07-15 | 3 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 117 | 303 | 516000€ | 4410€ |
2019-07-30 | 10 | RUE JOHANNES GUTENBERG | 5 | 113 | 396 | 458850€ | 4061€ |
2023-06-29 | 20 | RUE DE L ECOSSE | 5 | 99 | 176 | 409286€ | 4134€ |
2020-01-24 | 21 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 133 | 214 | 431500€ | 3244€ |
2019-12-13 | 19 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 86 | 177 | 290000€ | 3372€ |
2022-05-24 | 8 | CLOS ADRIENNE BOLLAND | 6 | 117 | 359 | 547180€ | 4677€ |
2021-02-17 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 152 | 325 | 633600€ | 4168€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DE L ECOSSE | 5 | 122 | 176 | 427000€ | 3500€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE L ECOSSE | 5 | 110 | 173 | 417500€ | 3795€ |
2022-07-07 | 2 | RUE ERASME | 5 | 111 | 210 | 456100€ | 4109€ |
2021-12-15 | 30 | CLOS DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 254 | 343300€ | 3773€ |
2022-10-10 | 10 | RUE DE L ECOSSE | 4 | 90 | 176 | 471210€ | 5236€ |
2022-11-17 | 1 | CLOS GUSTAVE COURBET | 5 | 95 | 458 | 485000€ | 5105€ |
2019-07-26 | 43 | RUE MOLIERE | 5 | 113 | 291 | 480000€ | 4248€ |
2019-08-27 | 5 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 6 | 118 | 159 | 436000€ | 3695€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DE L ECOSSE | 4 | 90 | 214 | 415000€ | 4611€ |
2020-02-07 | 10 | RUE MICHEL ANGE | 6 | 122 | 390 | 545100€ | 4468€ |
2020-08-13 | 25 | RUE MOLIERE | 5 | 88 | 225 | 456000€ | 5182€ |
2020-06-19 | 28 | CLOS DES COQUELICOTS | 5 | 78 | 130 | 303000€ | 3885€ |
2019-12-17 | 3 | CLOS DES EGLANTINES | 5 | 80 | 129 | 240000€ | 3000€ |
2019-12-18 | 7 | CLOS DES EGLANTINES | 4 | 69 | 111 | 270000€ | 3913€ |
2022-03-15 | 40 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 118 | 187 | 470000€ | 3983€ |
2020-11-03 | 8 | CLOS DES EGLANTINES | 5 | 85 | 151 | 349500€ | 4112€ |
2019-07-09 | 25 | CLOS DES COQUELICOTS | 5 | 80 | 199 | 327300€ | 4091€ |
2020-10-16 | 4 | CLOS ADRIENNE BOLLAND | 5 | 117 | 600 | 661000€ | 5650€ |
2020-05-15 | 5 | CLOS DES COQUELICOTS | 5 | 94 | 112 | 312000€ | 3319€ |
2021-01-13 | 66 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 98 | 191 | 413700€ | 4221€ |
2022-09-16 | 20 | CLOS DES EGLANTINES | 5 | 135 | 112 | 359000€ | 2659€ |
2022-08-23 | 46 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 5 | 112 | 287 | 513000€ | 4580€ |
2021-09-30 | 2 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 110 | 223 | 495000€ | 4500€ |
2023-06-23 | 22 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 145 | 294 | 585000€ | 4034€ |
2022-12-09 | 5 | CLOS FRANCOIS COLI | 5 | 117 | 600 | 165330€ | 1413€ |
2022-05-23 | 5 | CLOS FRANCOIS COLI | 5 | 117 | 600 | 683248€ | 5840€ |
2022-12-12 | 26 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 124 | 222 | 460870€ | 3717€ |
2021-09-17 | 23 | CLOS DES EGLANTINES | 5 | 80 | 117 | 300000€ | 3750€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE L ECOSSE | 4 | 96 | 181 | 416700€ | 4341€ |
2023-01-04 | 4 | RUE DES FEDERES | 7 | 118 | 329 | 583485€ | 4945€ |
2022-03-22 | 14 | CLOS DES EGLANTINES | 5 | 142 | 296 | 435000€ | 3063€ |
2021-06-04 | 3 | CLOS DES BLEUETS | 6 | 115 | 107 | 363000€ | 3157€ |
2020-04-30 | 1 | CLOS BERNARD PALISSY | 5 | 103 | 147 | 447050€ | 4340€ |
2022-07-01 | 15 | CLOS DES EGLANTINES | 4 | 69 | 212 | 298000€ | 4319€ |
2021-11-23 | 16 | RUE DE BAVIERE | 5 | 117 | 0 | 462900€ | 3956€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DE BAVIERE | 4 | 76 | 0 | 373000€ | 4908€ |
2022-10-18 | 28 | RUE DE BAVIERE | 4 | 88 | 0 | 430000€ | 4886€ |
2020-03-18 | 3 | CLOS DONATO BRAMANTE | 4 | 92 | 0 | 471500€ | 5125€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DE BAVIERE | 5 | 110 | 0 | 385000€ | 3500€ |
2021-05-31 | 33 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 4 | 74 | 0 | 325500€ | 4399€ |
2021-07-15 | 39 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 3 | 61 | 0 | 310000€ | 5082€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DE BAVIERE | 4 | 88 | 0 | 389330€ | 4424€ |
2021-02-10 | 40 | RUE DE BAVIERE | 6 | 114 | 0 | 450480€ | 3952€ |
2020-12-21 | 51 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 4 | 74 | 0 | 322900€ | 4364€ |
2022-07-22 | 6 | CLOS LIBERAL BRUANT | 6 | 124 | 0 | 467800€ | 3773€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE BAVIERE | 4 | 88 | 0 | 420000€ | 4773€ |
2020-11-18 | 65 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 4 | 76 | 0 | 365960€ | 4815€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DE BAVIERE | 5 | 111 | 0 | 454000€ | 4090€ |
2020-02-07 | 4 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 80 | 107 | 280000€ | 3500€ |
2020-06-30 | 2 | CLOS BERNARD PALISSY | 5 | 130 | 214 | 518700€ | 3990€ |